۱۳۸۹ بهمن ۱۱, دوشنبه

عدم ثبت اسناد مخالف قانون با نظم عمومی یا اخلاق حسنه

وفق ماده 60 قانون ثبت مسئوول دفترثبت نباید اسناد راجع به معاملاتی راکه مدلول آن مخالف صریح با قوانین موضوعه ی مملکتی باشد ثبت نماید دراین ماده اشاره ای به عدم ثبت اسناد مخالف نظم عمومی واخلاق حسنه نشده است ولی درماده 30 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب تیرماه 1354 اعلام میدارد سران دفاتر موظفند نسبت به تنظیم وثبت اسنادمراحعین اقدام نمایند مگرانکه مفاد ومدلول سند مخالف باقوانین ومقررات موضوعه ونظم عمومی یا اخلاق حسنه باشد که دراین صورت بایدعلت امتناع راکتبا به تقاضا کننده اعلام نمایند لذا بنظر میرسد طبق ماده اخیرالذکر چنانچه سردفتر سندمخالف قانون یا نظم عمومی یا اخلاق حسنه ثبت کند طبق ماده 101و102 قانون ثبت با انفصال موقت از یکسال تا سه سال محکوم می شود
 موارد رد مسئوولین دفاتر عبارت است از.
1/ اسنادی که به منفعت خوداوباشد
2/ اسنادی که به منفعت کسانی که درتحت ولایت یا وصایت یا قیومیت او واقعند باشد
3/ اسنادمربوط به اقارب نسبی یا سببی خود تادرجه ی چهارم از طبقه سوم
4/ اسناد مربوط به کسانی که درخدمت او هستند

ارسال افراد ممنوع المعامله ازطریق پورتال ثبت

طبق بخشنامه مورخ 27/10/89 سازمان ثبت ازتاریخ 12 بهمن 89 افراد ممنوع المعامله فقط ازطریق پورتال سازمان ثبت برای سران دفاتری که ثبت نام کرده اند ارسال خواهد شدنشانی http://www.ssaa.ir/

۱۳۸۹ بهمن ۶, چهارشنبه

محکمه الهی

یه شب که من حسابی خسته بودم                       همینجوری چشام رو بسته بودم
سیاهی چشام یه لحظه سر خورد                          یکدفعه مثل مرده ها خوابم برد
تو خواب دیدم محشر کبری شده                             محکمه ی الهی برپا شده
خدا نشسته مردم از مرد و زن                                 ردیف ردیف مقابلش وایستادن
چرتکه گذاشته و حساب می کنه                              به بنده هاش عتاب خطاب می کنه
می گه چرا اینهمه لج می کنید                                 راهتون رو بی خودی کج می کنید
آیه فرستادم که آدم بشین                                        با دلخوشی کنار هم جمع بشین
دلای غم گرفته را شاد کنید                                       با فکرتون دنیا رو آباد کنید
عقل دادم برید تدبر کنید                                            نه اینکه جای عقل رو کاه پر کنید
من بهتون چقدر ماشالله گفتم                                    نیافریده بارک الله گفتم
من که هواتون رو همیشه داشتم                                حتی یه لحظه گشنتون نذاشتم
اما شما بازی نکرده باختید                                         نشتستید و خدای جعلی ساختید
هر کدوم از شما خودش خدا شد                                 از ما و آیه های ما جدا شد
یه جو زمین و این همه شلوغی؟                                 این همه دین و مذهب دروغی؟
حقیقتا شما ها خیلی پستین                                    خر نباشین گاو رو نمی پرستین!!
از توی جمع یکی بلند شد ایستاد                                بلند بلند هی صلوات فرستاد
از اون قیافه های حق بجانب                                       هم از خودی شاکی هم از اجانب
گفت چراهیچکی روسری سرش نیست؟                       پس چرا هیچکی پیش همسرش نیست؟
چرا زنا اینجوری بد لباسن ؟                                        مردای غیرتی کجا پلاسن؟
خدا بهش گفت بتمرگ زر نزن                                      اینجاکه فرقی ندارن مرد و زن
یارو کنف شد ولی از رو نرفت                                       حرف خدا از تو گوشاش تو نرفت
چشاش می چرخه نمی دونم چشه                             آهان می خواد یواشکی جیم بشه!
دید یکمی سرش شلوغ خدا                                        یواش یواش شد از جماعت جدا
با شکمی شبیه بشکه نفت                                        یهو سرش رو پایین انداخت و رفت
قراول ها چندتا بهش ایست دادن                                  یارو وا نیستاد تا جلوش وایستادن
فوری در آورد واسشون چک کشید                                گفت ببرید وصول کنید خوش باشید
دلم واسه حوری ها لک زده                                         دیر برسم یکی دیگه تک زده
اگه نرم حوریه دلگیر میشه                                          تو روخدا بزار برم، دیر میشه
قراول حضرت حق دمش گرم                                        با رشوه خیلی کلون نشد نرم
گوشهای یارو رو گرفت تو دستش                                 کشون کشون برد و یه جایی بستش
رشوه حاجی رو ضمیمه کردن                                      توی جهنم اونو بیمه کردن
حاجیه داشت بلند بلند غر می زد                                داشت روی اعصاب ها تلنگر می زد
خدا بهش گفت دیگه بس کن حاجی                            یه خورده هم حبس نفس کن حاجی
این همه آدم رو معطل نکن                                         بگیر بشین این همه کل کل نکن
یه عالمه نامه داریم نخونده                                         تازه ،هنوز کرات دیگه مونده!
نامه ی تو پراز کارای زشته                                          کی به تو گفته جات توی بهشته؟
بهشت جای آدمهای باحاله                                         ولت کنم بری بهشت؟، محاله
یادته که چقدر ریا می کردی ؟                                      بنده های ما رو سیاه می کردی؟
تا دو نفر دور و برت می دیدی ؟                                    چقدر والضالین رو می کشیدی؟
اینهمه که روضه و نوحه خوندی                                    یه لقمه نون دست کسی رسوندی؟
خیال می کردی ما حواسمون نیست؟                          نظم و نظام هستی کشکی کشکیست؟
هرکاری کردی بچه ها نوشتن                                     می خوای برو خودت ببین تو زونکن
خلاصه وقتی یارو فهمید اینه                                       بازم درست نمی تونست بشینه
کاسه صبرش یدفعه سر می رفت                                تا فرصتی گیر می آورد در می رفت
قیامته اینجا عجب جاییه                                           جون شما خیلی تماشاییه
از اون طرف کلی کشیش آوردن                                  کشون کشون همه رو پیش آوردن
گفتم اینها رو که قطار کردن                                        بیچاره ها مگه چیکار کردن
ماموره گفت می گم بهت من الان                               مفسد فی الارض که می گن همین هان
گفت که اینها بهشت فروشی کردن                              بی پدرا خدا رو جوشی کردن
به نام دین حسابی خوردن اینها                                 کفر خدا رو درآوردن اینها
بد جوری ژاندارک رو اینا چزوندن                                  زنده توی آتیش اونو سوزوندن
روی زمین خدایی پیشه کردن                                     خون گالیله رو تو شیشه کردن
اگه بهش بگی کلات رو صاف کن                                  بهت می گه بشین و اعتراف کن
همیشه در حال نظاره بودن                                        شما بگو، اینها چیکاره بودن؟
خیام اومد یه بطری هم تو دستش                               رفت و یه گوشه ای گرفت نشستش
حاجی بلند شد  با صدای محکم                                  گفت این آقا باید بره جهنم!!
خدا بهش گفت تو دخالت نکن                                      به اهل معرفت جسارت نکن
بگو چرا به خون این هلاکی؟                                        این که نه مدعی داره نه شاکی
نه گرد و خاک کرده  نه هیاهو                                       نه عربده کشیده و نه چاقو
نه مال این نه مال اونو برده                                          فقط عرق خریده رفته خورده!!
آدم خوبیه هواشو داشتم                                            اینجا خودم واسش شراب گذاشتم
یهو شنیدم ایست خبر دار دادن                                    نشسته ها بلند شدن وایستادن
حضرت اسرافیل از اونور اومد                                        رفت روی چهارپایه و چندتا صور زد
دیدم دارن تخت روون میارن                                         فرشته ها رو دوششون میارن
مونده بودم که این کیه خدایا                                       تو محشر این کارا چیه خدایا
فکر می کنید داخل اون تخت کی بود؟                           الان می گم ،یه لحظه،اسمش چی بود؟
اون که تو دنیا مثل توپ صدا کرد                                  همون که این لامپ ها رو اختراع کرد
همون که کارش عالی بود، اون دیگه                            بگید بابا توماس ادیسون دیگه
خدا بهش گفت توماس پایین نیا                                 یه راست برو بهشت پیش انبیبا
وقت رو تلف نکن توماس زود برو                                  به هر وسیله ای اگر بود برو
از روی پل  نری یه وقت می افتی                                می گم هوایی ببرند و مفتی
باز حاجی ساکت نتونست بشینه                               گفت که مفهوم عدالت اینه؟
توماس ادیسون که مسلمون نبود                               این بابا اهل دین و ایمون نبود
نه روضه رفته بود نه پای منبر                                      نه شمر می دونست چیه نه خنجر
یه رکعت هم نماز شب نخونده                                   با سیم میماش شب رو به صبح رسونده!!
حرف های یارو که به اینجا رسید                                خدا یه آهی از ته دل کشید
حضرت حق خودش رو جابجا کرد                                یه کم به این حاجی نیگاه نیگاه کرد
از اون نگاه های عاقل اندر                                         سفیه اش رو باید بیارم اینور
با اینکه خیلی خیلی خسته هم بود                           خطاب به بنده هاش دوباره فرمود
شما عجب کله خر هایی هستید                               بابا عجب جونرهایی هستید
شمر اگر بود،آدلف هیتلر هم بود                                خنجر اگر بود، روولور هم بود
حیفه که آدم خودش رو پیر کنه                                  و سوزنش فقط یه جا گیر کنه
می گید توماس من مسلمون نبود؟                            اهل نماز و دین و ایمون نبود؟
اولاً از کجا می گید این حرف رو؟                                  در بیارید کله زیر برف رو
اون منو بهترا ز شما شناخته                                      دلیلشم این چیزایی است که ساخته
درسته که گفتم عبادت کنید                                       نگفته ام به خلق خدمت کنید؟
توماس نه بمب ساخته نه جنگ کرده                            دنیا رو هم کلی قشنگ کرده
من یه چراغ که بیشتر نداشتم                                     اونم تو آسمون ها کار گذاشتم
توماس تو هر اتاق چراغ روشن کرد                               نمی دونید چقدر به من کمک کرد
تو دنیا هیچ کی به چراغ نبوده                                      یا اگر هم بوده تو باغ نبوده
خدا برای حاجی آتش افروخت                                     دروغ چرا، یه کم براش دلم سوخت
طفلی تو باورش چه قصرها ساخته                              اما به اینجا که رسیده باخته
یکی میاد یه هاله ای باهاشه                                      چقدر بهش میاد فرشته باشه
اومد رسید دست گذاشت رو دوشم                              دهانش رو آورد کنار گوشم
گفت تو که کلت پر قرمه سبزی است                            وقتی نمی فهمی یکم بپرسی بد نیست
اون که نشسته یک مقام والاست                                 مترجمه ،رفیق حق تعالاست
خود خدا نیست، نمایند شه                                        مورد اعتمادشه ،بند شه
خدای لم یلد که دیدنی نیست                                     صداش با این گوش ها شنیدنی نیست
شما زمینی ها همه همینید                                        اونور میزی رو خدا می بینید
همینجوری میخواست بلند شه نم نم                            گفت که پاشو باید بریم جهنم
وقتی دیدم منم گرفتار شدم                                          داد کشیدم یک دفعه بیدار شدم

خلیل جوادی

۱۳۸۹ بهمن ۵, سه‌شنبه

حرکات مشکوک ومعنی عدم منافع برای پلیس درنقل و انتقال خودرو

پس از رای قاطعانه مجلس در 26 دی 89 مجددا وبخصوص روزهای اخیر حرکات مشکوکی شروع شد بخصوص دیدار فرمانده انتظامی بادبیر شورای نگهبان وهمچنین نامه فوری معاون حقوقی آقای احمدی نژاد درتاریخ 2/11/89 به دبیر شورای نگهبان آیت ...جنتی واستلال تکراری ومطلب جدید مبنی براینکه حضور سردفترباید بامجوز ستاد نیروهای مسلح باشد وجالب اینکه ماتاکنون نمی دانستیم که این همه مردم جلوی درب ستاد نیروهای مسلح صف کشیده اند برای اخذ مجوز بمنظورمراجعه به مراکز تعویض پلاک میباشد هرچند معنی صحبتهای سردار مومنی درمجلس رامبنی براینکه برای پلیس درتنظیم اسناد خودرو دردفاتراسناد رسمی فرقی ندارد ومنافعی هم ندارد ویااینکه پلیس دنبال منافع نیست بیچاره منافع نمی داندچه بکند ویا درچندروز پس از مصوبه مجلس ودرشب بازی ایران وکره جنوبی شبکه بی طرف خبر وبخصوص مجری بیطرف آن چه بحث جالبی راه انداخته بودند
حال سوال این است چرا نیروی انتظامی وصداوسیما ودولت این همه حمایت ازیک قشر خاص برای چه شاید برای تحقق واجرای اصل 44قانون اساسی میخواهند اختیارات بخش خصوصی را به بخش دولتی واگذار نمایند تااصل 44 قانون اساسی دقیق اجرا شود لطفا اگر جواب این سوال راپیدا کرده اید به ماهم اطلاع دهید

۱۳۸۹ بهمن ۲, شنبه

پیشنهاد درخصوص استقراردفاتر اسناد رسمی درمراکز تعویض پلاک

 باتوجه به تفاوت امکانات موجود در مراکز تعویض پلاک شهرستانها وعدم اسقرار مرکز تعویض پلاک دربرخی ازشهرهای کشور وهمچنین تفاوت تعداد دفاتر اسناد رسمی مستقر درشهرها پیشنهاد میشود.
1/ نحوه اجرای قسمت آخر ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی درهرشهر کمیسیونی متشکل از رئیس دادگستری ویا یک قاضی منتخب ایشان ورئیس اداره ثبت و رئیس راهنمائی ورانندگی ویک یادو نفر سردفتر به انتخاب کانون سردفتران ودفتریاران بعنوان نماینده سران دفاترهمان شهرستان بمنظورچگونگی استقرارورعایت نوبت ودوره ای موضوع مصوبه ماده فوق الذکر و
همچنین محل مناسب برابر امکانات موجود درهر شهرستان تعیین تاتوسط کمیسیون مذکور اتخاذ تصمیم نماید

2/ باهمکاری کانون سردفتران وسازمان ثبت اسنادواملاک وراهنمائی ورانندگی نرم افزاری تهیه که بطور اتوماتیک ضمن محاسبه مبلغ تحریر بارعایت نوبت وعدالت وبطور همزمان ذیل برگه تائیدیه نقل وانتقال خودرو برای تنظیم اسناد به آدرس دفترخانه مورد نظر ارسال شود

ازهمکاران تقاضا دارم نظرات وانتقادات وپیشنهادات خودرا اعلام ویا ارسال نمایند

۱۳۸۹ بهمن ۱, جمعه

تشکر ویژه از نماینده مردم ساری توسط سران دفاتر و کارکنان دفاتر اسناد رسمی شهرستان ساری

نمایندگان فهیم مجلس با رای قاطع خود به اصلاحیه پیشنهادی کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس در خصوص ماده ۲۹ لایحه اخذ جرایم راهنمایی و رانندگی برگشت شده از شورای محترم نگهبان  رای مثبت دادند.
با تصویب این ماده کلیه معاملات خودرو می بایست در دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد . از همه  نمایندگان متشکریم خصوصا جناب آقای دکتر یوسف نژاد نماینده شجاع مردم ساری از خطه سبز مازندران که با دفاعی حقوقی و منطقی از اصلاحیه پیشنهادی کمیسیون باعث تصویب این ماده گردیدند . .

۱۳۸۹ دی ۳۰, پنجشنبه

خبرفوری فوری فوری چگونگی استقرار سران دفاتر درمرکز تعویض پلاک

قابل توجه همکاران

لطفا نسبت به چگونگی محل ونحوه استقرار سران دفاتر درمرکز تعویض پلاک باتوجه به قانون اخیرالتصویب مجلس به قید فوری     فوری    فوریت وفورس ماژور اظهار نظرنمایند خواهشمند است مراتب را به وبلاگ اینجانب یاتلفنی اطلاع دهند

۱۳۸۹ دی ۲۸, سه‌شنبه

ماده 147 قانون ثبت کی اجرایی میشود

ماده 29 لایحه رسیدگی به تخلفات رانندگی تمام شد ولی ماده 147 قانون ثبت همچنان در بروکراسی دولتی باقی مانده است
نظر به اینکه براساس آمار موجود دراستان مازندران حدود 70 درصد املاک استان فاقد سندمالکیت میباشند وبخش بزرگی ازمعاملات دراستان بصورت عادی ( دستدارمی ) انجام میپزیرد که این هجم بزرگ یک ریال درامد عمومی ندارد بلکه فقط به حساب قشر خاصی سرازیر میشود ازاین درامد نه کسی مالیات میدهدو نه عوارض ونه حق ثبت . صرفنظر ازموارد فوق هجم اعظمی از پرونده های دادگستری نیز درخصوص تنظیم این اسناد میباشد لذا جادارد مسئولین ذیربط باپیگیری موثر نسبت به اجرای ماده 147 قانون ثبت بعمل اورند

اندر حکایت ائین نامه جدید

برای جلو گیری ازمسائل زیر درتدوین آئین نامه جدیددرخصوص استقرار دفاتر درمراکز تعویض پلاک از هم اکنون باید چاره ای کرد
1/ تماس بادوستان برای صرف شام وناهار
2/ وعده سفرهای درون کشوری وبرون کشوری
3/ امتیاز دهی به برخی از دفاتر
4/ مانند تقسیم اسناد دولتی که بسیار عالی درحال انجام است خودرو نیز تقسیم شود
5/ درتمامی مراسمات اعم ازشادی وغم مسئول مربوطه دعوت شود
6/ به مسئول مربوطه امتیاز ویژ ه داده شود

۱۳۸۹ دی ۲۶, یکشنبه

دکتر یوسف نژاد دردفاع ازحقوق اصل 44 ودفترخانه ها در مجلس سخن گفت

یکشنبه باهجمه وهیاهوی که ازقبل راه انداخته بودند روز سختی برای سران دفاتر پیش بینی میشد اما از آ نجا که ماهم خدائی داریم زنگ مجلس بصدادرآمد رئیس پشت تریبون قرار گرفت موضوع مطرح شد تنمان ازدیشب با برنامه خودجوش بیست وسی لرزید ولی باز امیدمان به خدابود گوشی رابرداشتم گفتم خدایا به امید تو  زنگ موبایل بصدا درامد شنیدم شخصی ازآن طرف میگوید دارم به مجلس میرم  گفتم اقای دکتر بعدازخدا باتوجه به اینکه درجریان مسئله میباشید دوم شماباید دفاع کنید گفت باخداباش حق هم باشمااست
صدای رادیو راباز کردم شنیدم بحث شروع شد مخبرکمسیون شروع کرد دل گرم شدم بعد مخالف صحبت کرد چون توکلی من هم به خدا توکل کردم نوبت زنگ اول صبحی رسید بله خودش بود خوشحال شدم گفتم خدایا شکرت دقیقا درچهارچوب قانون ورعایت عدالت واصل 44قانون اساسی راپیش کشید بعد رفت سراغ صلاحیت ذاتی سپس صیانت از قانون وحقوق دفاتراسنادرسمی وفق موازین قانونی به میان آورد گفتم دکتر ممنونم اگر رای نیاوریم خداراشکر کسی حرف مارازد
آری پس از چند دقیقه گوشییم زنگ خورد درصورتی که بقض کرده بودم آقای دکتر یوسف نژاد گفت خداکمکتان کرد ورای گرفتیم
ماجمعی ازسران دفاتر دفتریاران کارکنان دفاتراز سخنان دکتر یوسف نژاد وسایر نمایندگان کشوروبخصوص نمایندگان استان مازندران تقدیروتشکرراداریم

این همه هزینه ازکجا

راستی حالا بحث انتقال خودرو تمام شد آ یا کسی هست بپرسد این همه هجمه هیاهو برای چه وبه چه قیمتی وچه مبلغی واز کدام منبع درامدی هزینه شده است ماکه از اخبار بیست وسی مورخ 24/10/89 شوکه شده ایم واقعا صداوسیما باید پول بیت المال را باید برای یک جریان خاصی هزینه کند از امشب چه باید بگوید

پیروزی قانون وعدالت. .....مبارک باد

آری هرجا بحث از قانون. حق . عدالت . شعور. وامنیت اجتماعی باشد همه راضی هستند به هرچه پیش آید
 تلاش وکوشش بی پایان 2ساله جمعی از همکاران .کانون سردفتران ودفتریاران باهمت والای جمعی ازنماینده گان مجلس که برای دفاع از حقوق حقه مردم واجرائی شدن اصل 44قانون اساسی تسلیم هیجگونه فشاروتوهین هرچند اخیرا آشکارا نشده اند
امروز ثابت شد که هرجامنافع مردم درمیان باشد هستند نماینده گانی باتوجه به جایگاه ویژه ای که برای افراد فرهیخته واهل فن ومتخصص قائل هستندازهیچ کوششی دریغ نمی نمایند
امروز دفاتراسنادرسمی بعنوان جایگاه امنیت حقوقی وقضائی مردم درتنظیم اسناد رسمی درحاکمیت قانون وحفظ حقوق ملت با درایت نمایندگان ملت مزد زحمات وتلاش بی پایان را پایان داد
درود می فرستیم برتمامی نماینده گانی که تسلیم هیاهو ( رسانه ای و غیره ) نشده اندوتقدیر وتشکرویژه داریم از  جناب آقای دکتر یوسف نژاد نماینده مردم شهرستان ساری که دردفاع ازقانون وعدالت وامنیت حقوقی وصیانت ازاعتبار اسناد رسمی وصلاحیت ذاتی دفاتر اسناد رسمی درمجلس سخن گفت باشدکه........

۱۳۸۹ دی ۲۳, پنجشنبه

قابل توجه نمایندگان محترم استان مازندران درمجلس شورای اسلامی

نظر به اینکه لایحه تخلفات وجرایم رانندگی در روز یکشنبه مورخ 26/10/89 درصحن علنی مجلس مطرح وبمنظوررفع ابهام وتامین نظر شورای نگهبان  به رای گذاشته خواهد شد نظر نماینده گان استان مازندران رابه نکات مهم زیر جلب مینمایم
1. باعنایت به لایحه تقدیمی دولت وقت درسال1384 که مواد 19و20 لایحه مذکور دراجرا دارای اشکالاتی بوده که درنهایت پس ازجلسات متعدد بین  سازمان ثبت وکانون سردفتران ونیروی انتظامی توافق حاصل شد که تعویض پلاک در مراکز تعویض پلاک (که درحال حاضرشرکت راهور)  انجام ونقل وانتقال دردفاتراسناد رسمی انجام پذ یرد لذا این مهم در لایحه پیشنهادی دولت درماده 30 ( توافق قبلی ) پیش بینی شده بود که با یک نظر غیر تخصصی حذف وپس ازآ ن به لایحه جنجالی تبدیل شد
2.. همانطور که مستحضر میباشید شورای نگهبان اشکال اساسی درخصوص مرجع تنظیم نقل وانتقال وچگونگی وصول مالیات . حق الثبت . عوارض شهرداری وسایر درامدهای عمومی دولت مراتب را جهت اصلاح به مجلس اعاده نمود
3..  در صورت عدم تحقق تنظیم اسناد خودرو دردفاتر اسناد رسمی  بسیاری از مواد قانونی مانند قانون ثبت مصوب 1310 وماده 15 آ ئین نامه اجرائی راهنمایی ورانندگی مصوب 1347و ماده 10قانون اخذ جرایم رانندگی مصوب 1350 وماده 20 آئین نامه راهنمایی ورانندگی مصوب 1384و تبصره 17 قانون بودجه 1386 وحتی قوانین اخیرال تصویب مانند ماده 42 قانون مالیات بر ارزش افزوده وهمچنین ماده 43 همان قانون وماده 123قانون ثبت وبسیاری ارقوانین دیگر مانند مدنی . ثبتی .جزائی وقانون دفاتراسناد رسمی و.....باعث بروز مشکلات جبران ناپذیری خواهدشد
4.. سیاستهای کلی راهبردی کشور بویژه قانون بودجه سالیانه واولویت منابع اکتسابی دولت. کاهش شدید درآمدهای دولت قطعا باعث بروز اختلاف وتشکیل پرونده های کلان وتراکم پرونده ها در دادگستری وطرح دعاوی مختلف اعم از حقوقی وکیفری خواهدشد
5.. نظر به اشرافیت وتحصیلات حقوقی سران دفاتر و آ شنائی به عقود اسلامی ومعاملات. انعقاد قراردادها .شروط ضمن العقد. رعایت قوانین امور حسبیه وصغار .ارث ووصیت. صلح . هبه وهمچنین آشنائی وتسلط به نرم افزارهای موجود وارسال افراد ممنوع المعامله ومحجورین و بازداشتیها و.... به دفاتر اسناد رسمی وایضا صلا حیت ذاتی دفاترمانند مرجع ثبت اسناد سازمان ثبت ومرجع نقل وانتقال اسناد دفاتراسناد رسمی ویامرجع صدور پروانه ساختمانی شهرداریها میباشندومرجع ثبت ازدواج وطلاق دفاتر ازدواج وطلاق تعین شده اندکه این مهم نیز جزو صلاحیت ذاتی دفاتر اسناد رسمی است
حالیه باشرح مراتب فوق از نماینده گان محترم استان مازندران تقاضا میشود بمنظور احقاق وابقای قانون وصلاحیت ذاتی دفاتر وتحقق واقعی اصل 44 قانون اساسی در اصلاح ماده 29 لایحه مذکورویا هرماده الحاقی دیگرکه متضمن تنظیم اسناد خودرو دردفاتر اسنادرسمی خواهد شد امعان نظر داشته باشند

انتصاب مدیر کل ثبت اسناد واملاک استان مازندران

طی حکمی از سوی معاون قوه قضائیه ورئیس سازمان ثبت اسنادواملاک کشور جناب آ قای ولی عبدی کمیشانی بعنوان مدیر کل ثبت اسنادواملاک استان مازندران منصوب گردید


جناب آ قای عبدی کمیشانی ضمن تبریک وعرض ارادت وآرزوی توفیق روز افزون برای جنابعالی وهمچنین آرزوی پیشرفت وشکوفائی ثبت استان وتحقق استقلال کانون سردفتران ودفتریاران درزمان تصدی حضرت عالی راخواستاریم

افتتاح اولین گواهی امضای الکترونیکی دراستان مازندران برگزارشد

عصر روزچهارشنبه مورخ 22/10/89 با امضای جناب آ قای طالبی مدیر کل دادگستری استان مازندران  اولین گواهی امضای الکترونیکی  افتتاح شد دراین مراسم ابتدا آ قای عادلی رئیس جامعه سردفتران ودفتریاران استان به مدعوین وحضار خیرمقدم گفتندوسپس جناب آ قای دشتی اردکانی ریاست محترم کانون سردفتران ودفتریاران ضمن برشمردن مزایاوچکونگی تحول درعرصه  الکترونیک و ضرورت به روز رسانی دفاتر به علم وسیستم پیشرفته الکترونیکی توضیحات مبسوطی درخصوص شیوه وچکونگی گواهی امضای الکترونیکی فرمودند ودرنهایت جناب آ قای طالبی مدیرکل دادگستری استان مازندران بدوا به آقایان هاشمی مقدم مدیرکل امور اسناد سازمان ثبت کشور ودشتی اردکانی ریاست کانون سردفتران ودفتریاران وهمچنین تبریک  به جناب آ قای عبدی کمیشانی به لحاظ ابلاغ مدیرکلی سازمان ثبت اسناد واملاک مازندران سپس درخصوص مجهز شدن دستگاه قضائی استان به سیستم کامپیوتری . وی اظهار داشتند دادگستری استان مازندران  که یکی ازسازمانهای  است که درتمام حوزه های خود حتی در34 حوزه فعالیت کاملا مکانیزه وبصورت رایانه ای عمل میکند وچنانچه ریاست قوه قضائیه خواستار روئیت پرونه ای باشد فورا ازطریق رایانه دردسترسش قرارمیگیرد ودرادامه فرمودند قطعا گواهی امضای الکترونیکی بسیار خوب وبرای پیشگیری از جرائم بسیارمفید خواهدبود
درخاتمه سخنان آقای طالبی اولین گواهی امضای الکترونیکی ازمدیرکل دادگستری استان اخذ گردید وسپس توسط سرکار خانم مظفری مسئول ذیربط به سران دفاتر اسناد رسمی استان ( حاضرین در جلسه) آ موزش لازم ارائه گردید     

۱۳۸۹ دی ۲۱, سه‌شنبه

مراسم افتتاح اولین دفتر ثبت نام گواهی الکترونیک استان مازندران

افتتاح اولین دفترثبت نام گواهی امضای الکترونیکی دراستان مازندران باحضور مسئولین محترم قضائی . اجرائی . ثبتی.استان وباحضور جناب آ قای دشتی اردکانی ریاست محترم کانون سردفتران ودفتریاران وجناب آقای هاشمی مقدم مدیرکل اموراسناد سازمان ثبت اسنادو املاک کشور راس ساعت   30/15 روز چهارشنبه  مورخ 22/10/89 در سالن همایشهای دادگستری استان واقع در ساری خیابان مازیار برگزارخواهد شد
نظربه اینکه آموزش گواهی امضای الکترونیکی توسط مسئولین ذیربط انجام خواهد شد وتا آ خر سال جاری مجوز انجام گواهی الکترونیکی برای تمامی شرکت کننده گان درجلسه صادر خواهدشد لذا حضور تمامی همکاران سران دفاتر اسناد رسمی  ضرروری است

۱۳۸۹ دی ۲۰, دوشنبه

دکتر یوسف نژاد نماینده مردم ساری:تنظیم اسناد خودرو از حقوق اولیه و مکتسبه دفاتر اسناد رسمی است.

دکتریوسف نزاد نماینده مردم شهرستان ساری درمجلس شورای اسلا می درجمع سران دفاتراسناد رسمی استان مازندران که درتاریخ 20/10/89 درمحل جامعه سردفتران ودفتریاران گفت: خوشحالم که درجمع تعدادی از افراد فرهیخته وحقوق دان وآگاه هستم وی بابیان این نکته برای پیگیری کانون استان درخصوص دغدغه سران دفاتر تمام تلاش وکوشش خود را برای رسیدن به احقاق حقه دفترخانه ها انجام  خواهم داد
عضو هیات رئیسه کمسیون تلفیق مجلس شورای اسلامی اظهار داشت دفترخانه یکی ازنمونه های بارز اصل 44 قانون اساسی است ونتنها برای دولت بارمالی ندارد بلکه برای تحقق زنجیره اقتصادی جهت وصول مطالبات دولت بهترین گزینه است چون قوانین مدونی که درحال حاضر وجود دارد گویاست ودرصورت تعقیرباید بسیاری ازقوانین تقییر کند
نماینده ساری درادامه عنوان داشتند : ازجمله مواردی که اصل 44 قانون اساسی بمنظور کاهش تصدی دولت ومتعاقبا درآمد برای دولت دارد ازجمله وصول مالیات وفق ماده 42و43 قانون مالیات بر ارزش افزوده که ازسال جاری تصویب ودرحال اجراست دریافت عوارض دریافت حق الثبت ودرامدهای عمومی ازجمله هلال احمر که همه اینها دارای مصوبات مجلس محترم هستند که برای آنها ردیف وشرایط خاصی دربودجه پیش بینی شده است به همین دلیل بود که شورای محترم نگهبان اشکال اساسی نسبت به موارد اعلام شده گرفت که نظر کمسیون قضائی مجلس که کمسیون تخصصی میباشد هم مبنی بر تنظیم اسناداتومبیل در صلاحیت دفاتر اسناد رسمی است وی با اعلام این نکته مهم که تنظیم اسناد خودرو از حقوق اولیه و مکتسبه دفاتر اسناد رسمی است
بیان داشت : اشتقال هم دغدغه مجلس است وهم دغدغه دولت پس نباید تصمیمی اتخاذ شود که خدای ناکرده گروه کثیری ازسران دفاتر وکارکنان دفترخانه ها بیکارشوند لذا اسناد خودرو بل اجبار باید دردفاتر اسناد رسمی  تنظیم گردد

نامه سران دفاتر اسنادرسمی وجامعه سردفتران ودفتریاران مازندران به نمایندگان استان درمجلس شورای اسلامی

بسمه تعالی

نمایندگان محترم مردم شریف استان مازندران در مجلس شورای اسلامی

با سلام و عرض ادب و ارادت به محضر مبارک عزیزان که همه دغدغه شما رسیدگی به امور موکلین خود و حفظ کیان قانون و مصوبات مجلس محترم و نظارت بر حسن اجرای قانون در تمام سطوح جامعه می باشد همانطور که مستحضر می باشید.
1- دفاتر اسناد رسمی حدود 70 سال است که فعالیت داشته و مردم به لحاظ اعتماد و اعتباری که برای دفاتر و سران دفاتر قائل هستند آنان را مشاوری آگاه ،عادل ،بی طرف ،امین و مهمتر از همه مسئول می پندارند و این قشر از افراد که از دیرباز جزء فرهیخته تریت افراد جامعه بوده اند  سعی و تلاش خود را برای خدمت رسانی دقیق وصحیح به مردم و همجنین اجرای دقیق اصل 44 قانون اساسی می نمایند در حالی که دیناری هزینه برای دولت و مجموعه حاکمیت نداشته و ندارد ولی با مسئولیت بسیار سنگین خود عهده دار وجوه بسیاری از حقوق دولتی از جمله حق الثبت و مالیات و عوارض و غیره می باشند و در این مورد اولین و باسابقه ترین دستگاه عضو اصل 44 قانون اساسی می باشد.
2- در استان مازندران حدود 400 سردفتر و 400 دفتریار اول وتقریبا همین تعداد دفتر یار دوم و بطور متوسط در هر دفترخانه اگر 5 نفر مشغول کار باشند حدود 2000 نفر پرسنل نیز مشغول فعالیت می باشند.
3- براساس آمار موجود حدود 70 درصد از املاک استان مازندران فاقد سند مالکیت است و به دلیل عدم اجرای ماده 147 قانون ثبت و نبودن اسناد مالکیت برای املاک عملا دفاتر اسناد رسمی در تنظیم اسناد غیر منقول (املاک) با حداقل آمار مواجه هستند.
4- حدود 65 درصد از اسناد در دفتر خانه ها را اسناد اتومبیل تشکیل می دهند که از را در آمد حداقلی حق التحریر از تنظیم خودرو تعداد افراد مارالذکر وخانواده آنها امرار معاش می نمایند اخیرا سعی شده است تا بر خلاف رویه قانونی و عرف بین المللی و نیز در تعارض با اصل پیشگیری قضائی تنظیم اسناد اتومبیل از دفاتر اسناد رسمی سلب و به یک شرکت خصوصی متشکل از بازنشستگان نیروی انتظامی واگذار گردد صرف نظر از اینکه معاملات خودرو امروزه قسمت اعظم اسناد دفاتر را تشکیل می دهد و تامین کننده مایحتاج و امرار معاش افراد فوقالذکر می باشند در صورت تحقق انتقال اسناد خودرو به شرکت وابسته به نیروی انتظامی در اصل نوعی خدشه به اصل اعتبار اسناد رسمی و سلب صلاحیت ذاتی دفاتر و همچنین نوعی دخالت و موازی کاری در وظایف کاری در وظایف محوله و قانونی به بخش دیگری از حاکمیت است مضافا بر اینکه بسیار یاز قوانین اعم از قوانین ثبتی ،قانون دفاتر اسناد رسمی ،قانون مالیات ها و قوانین مدنی و جزایی و بالطبع آئین نامه ها و دستور العمل ها نیز تغییر خواهد نمود که این امر مستوجب وقت و صرف هزینه های زیاد و اتلاف بیت المال و نیز بروز مشکلات عدیده حقوقی و قضائی برای جامعه و تراکم بیش از پیش پرونده ها نزد مراجع قضائی خواهد بود .
حاله با شرح مراتب فوق سران دفاتر ،دفتریاران و پرسنل و کارکنان دفترخانه های استان مازندران از شما نمایندگان محترم تقاضا داریم تا برای حفظ کیان قانون ،صلاحیت ذاتی ،آگاهی ،امانت داری ،بی طرفی ومسئولیت پذیری و همچنین برای جلوگیری از بیکاری این قشر تحصیل کرده جامعه کوشش وتلاش مضاعفی مبذول فرموده واز تصویب قانونی که بر خلاف امر حاکمیتی و به ضرر نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران و باعث بروز خسارات جبران ناپذیر به دستگاه قضا و جامعه می گردد جلوگیری فرمایند.

با تشکر فراوان

۱۳۸۹ دی ۱۸, شنبه

هفته سرنوشت درمجلس

قابل توجه همکاران
لایحه اخذ جرایم یابهتراست بگویم نقل وانتقال خودرو به نیروی اختصاصی ( نیروی انتظامی ) هفته آ ینده درمجلس مطرح خواهدشد همکاران سعی کنندبانمایندگان شهرشان بصورت گروهی مذاکره نمایند ومسائل قانونی وحقوقی ومشکلات رابا استناد به قانون وبطور واضع شرح دهند لطف کنید باهر نمایندهای که مذاکره می کنید مراتب رااطلاع دهید

۱۳۸۹ دی ۱۶, پنجشنبه

امتحان اختبار دفتریاران درمازندران

بنا به اطلاع واصله امتحان اختبار دفتریاران استان مازندران  به احتمال زیاد در اواخر هفته آ ینده ویا اوایل بهمن ماه درسال جاری درشهرستان ساری برکذ ارمیگردد

۱۳۸۹ دی ۱۱, شنبه

زمانه راسند ودفتری ودیوانی است

حدیث نیک وبد مانوشته خواهد شد                                   زمانه راسند ودفتری ودیوانی است
 پروین اعتصامی

دفاتراسناد رسمی یکی ازنمونه های بارز اصل 44 قانون اساسی بعنوان بخش خصوصی از دیرباز براساس آیه شریفه 282 سوره مبارکه بقره یکی ازطولانی ترین آ یات قرآ ن کریم بعنوان کاتبین بالعدل از خدمت گذاران صدیق وبی ادعای جامعه بوده وهستند چه بسا ازبدو تاسیس تاکنون سران دفاتر معمولا از افرادومشاورین آ گاه .بی طرف . امین ومسئول بوده چون ازقدیم محضردار رامجتهد.دانشمندوآگاه به احکام وقوانین میدانستند بی جهت نیست که این منسب اغلب میدان حضور فرهیخته ترین وامین ترین افراد جامعه بوده است
درهرصورت نسل جدید وحاضر که وارث گنجینه بی پایان وپربهای گذشته گان است باید پاس نگه داشته شود لذا باکمک علم وفن آ وری جدید سعی شود که بر اعتلایش افزوده گردد وبادرایت خود حافظ حقوق مردم وناظم روابط حقوقی اشخاص باآ گاهی کامل به علم واشراف به قوانین گوناگون وتعهد وپایبندی براصول اخلاقی ورفتاری شود لذا دفترخانه بادارابودن پتانسیل قوی برای انجام بسیاری از امور هم باعث کاهش تصدی دولت که یکی ازبندهاواهداف مهم اصل 44قانون اساسی میتواندباشد وهم محل درامد و  وصول بخش مهم مطالبات دولت بدون کوچکترین هزینه ودغدغه برای دولت
پس  یقین داریم باگماردن برخی ازکارهای مهم وفق قوانین به لحاظ شرحی که اعلام شد هم اصل 44 قانون اساسی را گسترش داده ایم هم اشتغال ایجاد کرده ایم هم اینکه وصول مطالبات و ایجاد درآ مد برای دولت نموده ایم